香港住宅類型多樣。村屋、唐樓單位、獨立屋、屋苑單位與複式／天台屋，在出入口、後巷、圍牆與鄰居距離上差異顯著。家居保安不能以「一支鏡頭加一個警報」套用所有住宅，必須按屋型、家庭成員與現有對講／網絡進行設計。
香港防盜（持牌主體：傑成系統有限公司 KNS SYSTEM LTD）為家居保安安裝商及經銷商，持有保安公司牌照 1507 及電業承辦商註冊 029394。我們根據屋型與生活習慣，設計並實施閉路電視、防盜、視像對講、選配人面／拍卡門禁，以及必要的佈線與遠端觀看設定。全屋智能中控（例如 LifeSmart）另有專頁介紹。
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目錄：屋型｜村屋｜唐樓｜獨立屋｜屋苑單位｜複式天台｜系統架構｜門禁憑證｜網絡佈線｜流程｜FAQ
香港常見屋型與優先配置
同一套「大門半球」不能直接套用所有住宅。以下先對照優先配置，再用五個情景說明設計重點。鏡頭型號與防區細節請參閱安裝頁。
| 屋型 | 典型場景 | 優先配置重點 |
|---|---|---|
| 村屋／丁屋 | 圍牆、鐵閘、後巷、天台 | 門面人面、圍牆槍機、門磁／紅外、夜視補光 |
| 唐樓／舊樓單位 | 共用樓梯、鐵閘、後梯 | 單位鐵閘對講、門磁、走廊鏡頭避免直射鄰戶 |
| 獨立屋／洋房 | 車道、花園、多入口 | 車道＋正門＋後門覆蓋、圍牆、留守防區 |
| 屋苑單位 | 大廈對講、物業 CCTV | 單位門／露台補強；與大廈系統分工 |
| 複式／天台屋 | 內部樓梯、天台入口 | 各層出入口、天台門磁、雨水／室外機選型 |
村屋防盜：圍牆死角與夜視
村屋日間門口常有強光逆光，夜間圍牆與後巷又欠路燈。若只在大門安裝一支鏡頭，事後往往無法辨識面部；入侵者亦較少正面拆鐵閘，多數由側門、冷氣位或翻牆進入。
建議優先處理：
- 正門配置寬動態／混合補光鏡頭，高度以人面可辨為準
- 圍牆轉角或後巷加槍機，減少盲區；室外機注意防水與防拆
- 鐵閘、後門、天台門加門磁或紅外防區，觸發後響起警號、聯動錄影及發出手機通知；防盜主機及探測器見防盜系統
- NVR 置於上鎖內間，避免放在開放客廳顯眼位置
點位與價錢邏輯見閉路電視安裝；通用選鏡見閉路電視總攻略。參考單品（須按現場再配）：DS-2CD3323G3-LIUY 混合補光半球。
唐樓單位：共用樓梯與對講
唐樓／舊樓單位多數經共用樓梯進出，單位鐵閘是第一道防線。鏡頭若對準走廊過深，容易拍到鄰居門戶；洗手間與睡房內部不應安裝鏡頭。
建議重點：
- 單位鐵閘裝視像對講或門鈴鏡頭，核實訪客後再開門
- 門磁覆蓋鐵閘與後窗／露台門；玻璃窗可選玻璃碎偵測
- 走廊鏡頭只覆蓋自家門口範圍，並張貼監察告示
- 勿依賴大廈／街坊鏡頭代替單位內證據鏈
獨立屋：車道、花園與多入口
獨立屋通常有車道、正門、廚房後門與花園側門，單點監控容易留白。寵物與樹木擺動亦容易造成防盜誤報，最後戶主關掉警報。
建議：
- 車道與正門連續覆蓋；車牌可辨則有助翻查（非停車場管理系統）
- 花園與側門用人／車分類或入侵規則，減少寵物誤報
- 多入口分防區；外出時段啟用留守，在家可局部撤防
- 圍牆頂或柱位槍機注意鄰居私隱，避免直射鄰屋窗戶
屋苑單位：與物業 CCTV 分工
屋苑大堂、電梯與車場多有物業閉路電視，但單位大門、露台與內部失竊／快遞糾紛，通常仍要靠住戶自有證據。裝機前宜了解大廈公契與管理處規定。
建議：
- 單位門／露台補強對講或門鈴鏡頭；室內不直射睡房與洗手間
- 與物業 CCTV 分工：公共區以物業為準，單位內證據由自有 NVR／雲方案保存
- 遠端觀看使用原廠 App 或 VPN，避免直接開放路由器端口
- 租約單位須業主／租客書面同意後才施工
複式／天台屋：垂直動線
複式與天台屋有內部樓梯與天台入口，只顧正門會忽略上層。天台機位要考慮雨水、烈日與防風。
建議：
- 各層出入口與天台門分別覆蓋；天台門加門磁
- 室外槍機選防水等級足夠型號，線材預留滴水彎
- 上層客房／工人房通道可選配，但須尊重私隱與告示
- PoE 交換機預留功率，避免後期加機整段掉線
家居系統架構總覽
| 系統 | 應用重點 | 相關頁面 |
|---|---|---|
| 閉路電視 | 正門人面、圍牆／車道、夜視補光 | 閉路電視安裝、閉路電視總攻略 |
| 防盜 | 鐵閘門磁、窗磁、紅外；可安排連接 24 小時監察中心 | 防盜系統 |
| 對講 | 單位鐵閘、獨立屋正門核實 | 視像對講 |
| 門禁（選配） | 獨立屋側門、車庫；人面／拍卡 | 門禁系統 |
| 網絡／佈線 | PoE、VLAN（較大宅）；Wi‑Fi 回程 | 佈線工程、Wi‑Fi |
| 全屋智能 | 燈光窗簾場景等（另頁） | LifeSmart 全屋智能 |
村屋外圍可配合聲光威嚇及全彩夜視鏡頭；AI 鏡頭新技術見AI 閉路電視新技術。
我們經營品牌包括海康、大華、Synology、AXIS、Bosch Security Systems、Honeywell Security、Pelco、AVTECH、VIVOTEK、Uniview、TP-Link、Arlo、EZVIZ、D-Link、Illustra、American Dynamics、Exacq 等品牌，我們的身份為安裝商及經銷商，規格以原廠說明書為準。
門禁憑證選擇（家用選配）
| 口語名稱 | 正確名稱 | 適用場合 | 注意事項 |
|---|---|---|---|
| 人面 | 人面識別終端 | 獨立屋側門、車庫 | 光線、口罩、兒童身高 |
| IC | MIFARE Classic 等 13.56MHz | 家庭成員拍卡 | Classic 可被複製 |
| ID | EM 125kHz | 短期過渡 | 易複製，不宜作唯一憑證 |
| DESFIRE | MIFARE DESFire | 較高要求車庫／夾萬房 | 讀頭與卡均需支援 |
多數唐樓／屋苑單位以對講＋門磁已足夠；獨立屋側門再考慮人面或拍卡。人面例子：DS-K1T344MBFWX-E1。
網絡與佈線（家居視角）
家居常見問題是鏡頭與家用 Wi‑Fi 搶頻寬，或無線槍機離路由器過遠導致斷線。有線 PoE 較穩；確需無線時應實測訊號（兩者分別見無線與有線閉路電視）。
- 優先網線 PoE 至鏡頭；新裝建議 Cat.6 純銅，禁用銅包鋁（CCA）
- 錄影機不建議直接開放端口；優先使用原廠雲或 VPN
- 較大宅可將鏡頭與家用電腦分網段，減少互相干擾
- 詳細無線規劃見無線網絡方案
- 電視天線、加位及一個機頂盒接駁多部電視，見天線安裝
服務流程
- 免費上門勘察（屋型、出入口、現有對講／網絡）
- 提交方案及書面報價（點位、錄影保存、防區、是否加對講）
- 施工（可安排住戶方便時段）
- 培訓與帳號移交（手機 App、留守／撤防、家人帳號）
- 定期保養及維修（定期保養、維修）
收費為他人安裝保安裝置屬《保安及護衛服務條例》（第 460 章）受規管工作，承辦公司必須持牌。鏡頭設計會按《個人資料（私隱）條例》建議告示位置，避免直射睡房、洗手間及鄰居窗戶。村屋及住宅安裝的法例要點見香港閉路電視法例。
服務範圍覆蓋港島、九龍、新界主要住宅區。工程案例見客戶名單。
常見問題
家居保安方案的費用大約多少？
視乎鏡頭路數、是否含防盜／對講、室外機位與佈線難度而定。村屋與屋苑單位差異大，須勘察後書面報價。本頁不設單一「套餐價」。
屋苑已有大廈 CCTV，單位還要裝嗎？
視需要。大廈鏡頭多負責公共大堂與電梯；單位門口快遞、露台或內部糾紛通常要靠自有畫面。裝機前宜了解公契與管理處規定。
村屋只在大門安裝一支鏡頭是否足夠？
多數不夠。至少應覆蓋正門人面，並視情況加圍牆／後巷與門磁。以勘察點位圖為準。
家中有寵物會否經常誤報？
普通移動偵測較易誤報。可改用人／車分類或調整防區高度，並分「在家／外出」模式。
可以用手機查看家中情況嗎？
可以，但應使用原廠雲或 VPN，並為家人分級帳號。不建議直接開放路由器端口，令錄影機暴露於互聯網。
睡房與洗手間可以裝鏡頭嗎？
不建議。可覆蓋通往該區的走廊或大門，並張貼監察告示。
唐樓對講與閉路電視有何分別？
對講主要核實訪客後開門；閉路電視負責持續錄影與翻查。兩者常一併使用。
防盜系統一定要連接監察中心嗎？
不一定。可安排連接 24 小時監察中心，亦可只使用現場聲光警報及手機通知。我們的身份為安裝商及經銷商。
家居保安與 LifeSmart 全屋智能有何分別？
家居保安集中閉路電視、防盜及對講；燈光、窗簾、場景聯動等全屋智能見 LifeSmart 全屋智能頁。
租樓可以裝嗎？
須業主同意（書面為佳）。拆除還原範圍應於方案書列明。
新裝網線用 Cat.5e 還是 Cat.6？
既有短距 Cat.5e 可沿用。新裝建議 Cat.6，必須純銅線。
施工需時多久？
小型單位常見半天至一日；村屋／獨立屋視路數與室外開槽而定。確認書面方案後才開工。
免費上門評估家居保安方案
請致電 2122-9527 或 WhatsApp 9439-8568，亦可聯絡我們。請註明屋型（村屋／唐樓／獨立屋／屋苑／複式）、大約點位數及是否需對講，我們會安排上門勘察。
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